1,中國銀行-走近尋常百姓家
中國銀行主要經營的是公積金貸款,一手房貸款,個人二手房貸款這三類.對于中行的評價往往就是:快捷,方便等.
2,建設銀行-提供全方位便民安居服務
建設銀行的貸款是非常全面的.既能單純的只貸款購房,又能購房,裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款,又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款,又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款,又能購買經濟適用房等.
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貸款哪個銀行都可以,不一定每家銀行都接受二手房貸款,所以需要咨詢銀行。以下是四大銀行的貸款情況:
1、中國銀行
提前還款罰則:對房貸不足1年罰息3個月,房貸滿1年罰息2個月,房貸滿2年罰息1個月,房貸滿3年不罰息。
部分金融屬性:中國銀行可以做加按到7成,如果你的房子價值為100萬,欠房貸40萬,還可以再貸30萬,不過需要追加擔保人。加按出來的*利率上浮20%,還款*為10年期按月還千分之2.5本金加利息。
2、農業(yè)銀行
提前還款罰則:對房貸不足1年罰息6個月,房貸滿1年不足3年罰息3個月,房貸滿3年罰息1個月。
部分金融屬性:
(1)房貸滿一年可申請100萬小額消費貸,*長5年、利率上浮40%、等額還款。
(2)房貸后立刻申請50萬裝修貸,*長5年、利率上浮40%、等額還款。
3、工商銀行
提前還款罰則:房貸不足3年罰息3個月,3年以上無罰息。
部分金融屬性:房貸可以申請大額消費分期,*額度100萬,可分為36期,平均年利率3.82%。全額計息,提前還款沒有罰息。
4、建設銀行
提前還款罰則:房貸不足1年罰息3個月,房貸滿1年罰息2個月,房貸滿2年罰息1個月,房貸3年以上無罰息。
部分金融屬性:通過云快貸產品可以加按到7成,*支持1500萬,先息后本3年,利率6.66%,支持隨借隨還,按日計息。缺點是需要第三方公司帳號放款,再轉回個人比較麻煩。
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沒有說哪家銀行比較好的,一般情況下一手房用開發(fā)商合作的銀行就*,二手房需要自己選擇,從工、農、中、建四大銀行中去選擇任何一家都可以。建議:建設銀行要好點,相對來說建行辦理住房銀行貸款的時間要長,手續(xù)相對簡單,主要是建行的按揭多可以達到七成,而且年限也較長。這樣可以把首付完剩下的錢拿來專修或者是做生意周轉,住房銀行按揭的利息比別的抵押貸款利息要低。
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每個銀行都好,就是利率上浮的多少,貸款放款的快慢,貸款額度的多少,要看銀行的業(yè)務,現在好多小銀行也在做二手房貸款的業(yè)務,專業(yè)做二手房貸款的四大銀行、郵政、工商、人民和招行等。
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