1、買房到銀行貸款,需要滿足以下的三個(gè)條件:確保自己在所在城市是有購房資質(zhì);確保自己的個(gè)人信用良好;自己有足夠的還款能力,擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)。
2、買房銀行貸款多久能批下來?買房簽完貸款合同后,銀行會(huì)要求購房者提供穩(wěn)定收入證明、銀行流水等資料,這些資料是房貸審批的關(guān)鍵資料。當(dāng)購房者提供完所需資料后,銀行會(huì)進(jìn)行貸款申請(qǐng),一般快的幾個(gè)工作日就可以審批完成,慢的一般就不好說了,不過正常來說不會(huì)太久。
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一、銀行貸款條件
1、合法的身份;按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人;有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款的能力;
2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;有所購住房的全部價(jià)款30%以上自籌*,并保證用來支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;貸款行所規(guī)定的其他條件。
二、銀行貸款審批時(shí)間
銀行貸款審批時(shí)間,根據(jù)不同的銀行,審批的時(shí)間是不同的。一般銀行審批時(shí)間是一周左右,不過有的銀行工作效率比較慢,因此審批時(shí)間也會(huì)比較慢。有的銀行工作效率比較快,因此審批一般兩三天就可以解決。因此對(duì)于銀行的審批時(shí)間來說,要看具體的銀行,根據(jù)銀行的不同,審批時(shí)間也不一樣。
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1、銀行貸款買房申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件:
(1)18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;
(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,具備還款能力,信用記錄良好;
(3)自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價(jià)格的30%。
2、銀行貸款多久能批下來
不同的銀行,不同的時(shí)段,審批時(shí)間是有所差異的。一般來講在7天左右,但銀行審核房貸的過程通常很復(fù)雜,在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司,評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作,也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。因此,銀行貸款具體審批時(shí)間,要根據(jù)具體銀行來看。
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