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農(nóng)村自建房可以貸款嗎

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  • 農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的。首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。

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  • 農(nóng)村自建房抵押貸款指的是宅基地改革中的 “宅基地使用權(quán)抵押貸款”,這是基于宅基地“三權(quán)分置”之上的。
    根據(jù)《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定,試點地區(qū)的農(nóng)民可用自建房抵押貸款。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
    農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房*總額的50%。

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  • 農(nóng)村自建房可以貸款的,但農(nóng)村自建房貸款主要以建房貸款為主,如果想要辦理銀行抵押貸款的話,必須擁有房屋產(chǎn)權(quán)證,而且銀行還會根據(jù)房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。
    申請農(nóng)村建房的貸款需要哪些條件
    1、申請建房貸款房屋,需要經(jīng)過當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)們批準(zhǔn),屬于住宅用地,符合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃。
    2、申請農(nóng)村建房貸款的人需要提供當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或者證明資料。
    3、貸款人的信用記錄良好,同時具有一定的按期償還貸本息的能力。
    4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔(dān)保,或者能夠以其他資產(chǎn)作為抵押。
    5、申請建房貸款的人應(yīng)該在貸款的農(nóng)村信用社開設(shè)個人結(jié)算賬戶,而且需要自愿接受銀行的信貸監(jiān)督與結(jié)算監(jiān)督。

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