笑笑

五大銀行都是按照中國(guó)人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問(wèn)現(xiàn)在那個(gè)銀行利率低，這個(gè)只能看哪個(gè)銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動(dòng)來(lái)定了.一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的vip會(huì)員，會(huì)享受他們的優(yōu)惠活動(dòng)的.
你想貸款38萬(wàn)，利率是沒(méi)什么"怎么算的"一說(shuō)的，你問(wèn)的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒(méi)有說(shuō)，這個(gè)也是無(wú)從說(shuō)起的.
你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人.中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個(gè)還是離不開開發(fā)商的斡旋.所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁.
僅供參考，望采納.

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王

五大銀行都是按照中國(guó)人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問(wèn)現(xiàn)在那個(gè)銀行利率低，這個(gè)只能看哪個(gè)銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動(dòng)來(lái)定了.一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的vip會(huì)員，會(huì)享受他們的優(yōu)惠活動(dòng)的.
你想貸款38萬(wàn)，利率是沒(méi)什么"怎么算的"一說(shuō)的，你問(wèn)的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒(méi)有說(shuō)，這個(gè)也是無(wú)從說(shuō)起的.
你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人.中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個(gè)還是離不開開發(fā)商的斡旋.所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁.
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一說(shuō)一笑一年華

五大銀行都是按照中國(guó)人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問(wèn)現(xiàn)在那個(gè)銀行利率低，這個(gè)只能看哪個(gè)銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動(dòng)來(lái)定了。一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會(huì)員，會(huì)享受他們的優(yōu)惠活動(dòng)的。
你想貸款38萬(wàn)，利率是沒(méi)什么“怎么算的”一說(shuō)的，你問(wèn)的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒(méi)有說(shuō)，這個(gè)也是無(wú)從說(shuō)起的。
你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人。中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個(gè)還是離不開開發(fā)商的斡旋。所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁。
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夕晨踏雪

其實(shí)現(xiàn)在的的房貸各銀行執(zhí)行的貸款政策都是首套房貸基準(zhǔn)利率以上，貸款首付三成以上，二套房貸利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%以上，貸款首付在六成以上。

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涼城舊夢(mèng)

首先你得搞清楚，你要買的是一手房還是二手房，一手房基本在哪家按揭是由房地產(chǎn)公司和銀行簽死的，所以由不得你選，如果是二手房的話，你付了首付，有房子擔(dān)?；径伎梢再J，不過(guò)從政策上來(lái)說(shuō)，興業(yè)銀行和*銀行對(duì)這種小額貸款的政策會(huì)比較靈活。

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百變大咖秀

住房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是5.94，這個(gè)哪個(gè)銀行都是一樣的，只是看哪個(gè)銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準(zhǔn)利率上浮10%，三套不可以貸款。
如果你自己在銀行沒(méi)有關(guān)系，我建議你去找房產(chǎn)公司或是貸款公司，他們會(huì)給你一個(gè)很不錯(cuò)的折扣。

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張先森11

很難去認(rèn)定，自己去咨詢下，有的銀行利率高，放款慢，有的利率低，額度困難。你就問(wèn)銀行工作人員年息基準(zhǔn)上浮多少？要不要買什么理財(cái)產(chǎn)品之類的回報(bào)？如果單純房貸，不需要買什么理財(cái)產(chǎn)品等，利率在年息7%以下應(yīng)該算可以了吧

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