陳經(jīng)理

房貸利率不是*的，每年根據(jù)央行的基準(zhǔn)貸款利率變化. 房貸利率上浮或折扣是*的，一旦合同約定，整個還款期限內(nèi)都不改變.

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彭

房貸利率不是*的，每年根據(jù)央行的基準(zhǔn)貸款利率變化.

房貸利率上浮或折扣是*的，一旦合同約定，整個還款期限內(nèi)都不改變.

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扒豆腐盒

貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。
這個利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年（具體細(xì)則咱先不說）。這些都是由神圣——中國人民銀行！決定！此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評估值的70%。貸款利率，是按照中國人民銀行規(guī)定同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準(zhǔn)利率變了，或者借貸銀行有調(diào)整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？
一句話，折扣不變，利率不固定。國家利率變化了，你當(dāng)然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的。

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魔法導(dǎo)彈

貸款利率，是按照中國人民銀行規(guī)定同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準(zhǔn)利率變了，或者借貸銀行有調(diào)整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？
來看具體情況，比如你房貸利率上浮10%，在簽署這份貸款合同時，1.1倍被寫進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同*有效，但也不乏添加個別細(xì)則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的（據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號）。

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不在線啊

1、房貸利率不是*的，每年根據(jù)央行的基準(zhǔn)貸款利率變化。
2、房貸利率上浮或折扣是*的，一旦合同約定，整個還款期限內(nèi)都不改變。

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