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新房子在驗收的時候要再給錢嗎?

新房驗收主要是哪幾個方面?

新房子在驗收的時候要再給錢嗎?

  • 提問者:一個人的感覺
  • 地點:天津市 - 市轄區(qū)
  • 瀏覽次數(shù):3045
  • 提問時間:2016-08-26 15:11:00

已有回答(4條)
  •   暖氣片:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。
      門窗:門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

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  •   房頂高度:用尺子在房頂取4-5個點測量,若*終測量數(shù)值一致,那么說明房屋的頂部沒有傾斜。墻壁地面:用長尺等測量工具靠近墻壁地面,檢查墻壁表面是否平整,同時觀察墻面是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點??展模喊褜S娩撫樞″N(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。
      乳膠漆質(zhì)量:在周圍光線暗的時候,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆。5、驗電:業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器,按照使用說明逐一驗收。

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  • 交房時業(yè)主需要的事項是:主要看的是房屋的建筑質(zhì)量,這個用目測比較不容易發(fā)現(xiàn).看看購房合同的附件部分的建安標(biāo)準(zhǔn).現(xiàn)在和當(dāng)初承諾的是否一致.其他的就是一些小的細(xì)節(jié),看水電的起碼,檢驗室內(nèi)的建安配套的質(zhì)量問題,水電是否通.外部的環(huán)境已成定局,即使和當(dāng)初宣傳的有不同,也沒什么好的辦法,除非業(yè)主聯(lián)合起來找開發(fā)商.小區(qū)設(shè)施看下是否和開發(fā)商買房時候打的廣告一樣,祝交房順利!

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  • 找裝修公司,他們會給你一個基本預(yù)算!
    1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
    [提示]:由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了

    2)檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫 .[提示]:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生頂面,外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因.

    3)仔細(xì)檢查地面,仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況.
    [提示]:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系.以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺.

    4)水電煤暢通情況和能否正常使用.大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點,急一點,一來看看水壓,二,來試試排水速度.(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主).用萬用表測量各個強弱電是否暢通.
    [提示]:關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.

    5)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水,浴缸下水,馬桶下水,廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水.
    [提示]:做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水,浴缸下水,馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置).

    6)驗收地面下水情況.在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm).然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花.
    [提示]:在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字.

    7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符;
    [提示]:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實要仔細(xì)核實.

    8)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),把水表,電表數(shù)字,樓高,馬桶坑距,浴缸長度和寬度,沖淋房尺寸,吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上.

    好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進(jìn)行交涉了.

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