政府返還土地出讓金會(huì)計(jì)處理方法？有什么條件？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎(jiǎng)勵(lì)款，是政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一種補(bǔ)助，是企業(yè)的一項(xiàng)營(yíng)業(yè)外收入，而不是地價(jià)款的折讓或沖減開(kāi)發(fā)成本。因此，不扣減土地成本。 賬務(wù)上可以記入補(bǔ)貼收入科目，在當(dāng)期繳納企業(yè)所得稅。
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1，一般在與政府簽訂的購(gòu)?fù)恋睾贤蠒?huì)有要求，收到返還的出讓金時(shí)，可計(jì)入“遞延*”，此部分會(huì)計(jì)入利潤(rùn)總額一并繳納企業(yè)所得稅。2，對(duì)于土地，可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)入賬。
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