想問一下,如何記賬政府返還的土地出讓金?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎勵款,是政府對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種補(bǔ)助,是企業(yè)的一項營業(yè)外收入,而不是地價款的折讓或沖減開發(fā)成本。因此,不扣減土地成本。 賬務(wù)上可以記入補(bǔ)貼收入科目,在當(dāng)期繳納企業(yè)所得稅。如果不交企業(yè)所得稅需要符合下文的條件:
(一)企業(yè)能夠提供*撥付文件,且文件中規(guī)定該*的專項用途;
(二)財政部門或其他撥付*的政府部門對該*有專門的*管理辦法或具體管理要求;
(三)企業(yè)對該*以及以該*發(fā)生的支出單獨(dú)進(jìn)行核算。
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