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土地出讓金一般多少 ?

土地出讓金一般多少 ,有沒有人知道,或者知道算的方法也行。

已有回答(2條)
  • 土地證可不你想改“劃撥”就是“劃撥”,想改“出讓”就是“出讓”的,那是按土地的來源決定的;也不是想改多少就改多少的,那是按房屋的建筑面積計算出來的。至于出讓金是多少,那是根據(jù)當?shù)氐牡貎r計算出來,國家沒有統(tǒng)一標準價格,所以,在這是不能算出來的。

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  • 土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件,可以分為以下兩種:一種是“熟地價”,即提供“七通一平”的地塊,出讓金包括土地使用費和開發(fā)費;另一種是“毛地”或“生地”價,即未完成“七通一平”的地塊,出讓金僅為土地有償使用的部分,*者需自行或委托開發(fā)公司進行受讓土地的開發(fā)工作。例如上海北京東路71號地塊面積為2。38萬平方米,有20多家單位和1000多戶居民,新加坡長立國際開發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使用權(quán),并*5300萬美元。舊區(qū)的動遷和市政配套費用一般要占到熟地總價的50-70%左右。

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