吳女士

老家的民房土地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有,利用本集體所有的土地.農(nóng)村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規(guī)劃,村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地.村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設住宅.農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論.經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu),縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批.縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地.宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn).根據(jù)<土地管理法>，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體.宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件.由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農(nóng)轉(zhuǎn)非".無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產(chǎn).根據(jù)<物權法>第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施.宅基地使用權的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定.

回復  贊（0）

吳

溫州的很多房子年限已經(jīng)到了 但是也可以繼續(xù)居住 說白了 還是看國家政策

回復  贊（0）

汪娜

這是國家的土地，你可以一直居住在那里，只要國家不向你收回土地，你就可以一直住著了。

回復  贊（0）

王毅

農(nóng)村的房子是可以一直住的，但是你只有居住權，土地并非為你所有。

回復  贊（0）

咖啡放鹽

老家的房子，如果你想住的話，可以一直住下去的，祖祖輩輩都可以，沒有什么真正的限用年限。但是土地不屬于你，你只有居住權，沒有擁有權。國家說收就收了。

回復  贊（0）