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市區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些規(guī)定

想問一下,市區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些規(guī)定

  • 提問者:啊喔
  • 地點:安徽省 - 合肥市
  • 瀏覽次數(shù):2148
  • 提問時間:2015-09-27 17:12:00

已有回答(4條)
  • 這個全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?,或咨詢?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T.
    一,補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換.
    二,房屋置換的補償含三種.
    1,規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;
    2,將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊,裝修,結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
    3,其他的搬遷獎勵.
    三,關(guān)于面積認(rèn)定.
    當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定.一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限.因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑.這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了.

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  • 這個全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。
    一、補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。
    二、房屋置換的補償含三種。
    1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;
    2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
    3、其他的搬遷獎勵。
    三、關(guān)于面積認(rèn)定。
    當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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  • 城鎮(zhèn)拆遷補償
    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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  • 補償標(biāo)準(zhǔn)計算方法如下:
    (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
    (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
    (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
    (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
    注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

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