有誰(shuí)知道的???
(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積比如說(shuō):現(xiàn)有房屋建筑面積100平米,公攤面積20平米,則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。得房率越高表示您的房子的實(shí)際利用率越高,這個(gè)數(shù)字越大越好。
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得房率是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積(實(shí)際能用的空間面積))與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。
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得房率: 是指住戶(hù)實(shí)際支配面積與建筑面積之比.
例如: 購(gòu)買(mǎi)一套高層住宅85平米,實(shí)際在房屋中測(cè)量每個(gè)房間面積之和并沒(méi)有85平米,可能只有63.75平米,那么房子的實(shí)際得房率為75% = 63.75 / 85.剩下的部分面積為房屋公攤面積,如電梯井,走廊,消防通道等.
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得房率:是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比.
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積.
銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)"公攤面積").
得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo).計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以得房率太低,不實(shí)惠;太高,不方便.因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑.一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠.
一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%.
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