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商住兩用房是什么意思?

商住兩用房是什么意思?它的作用是什么?

  • 提問(wèn)者:風(fēng)暴中心
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 鎮(zhèn)江市
  • 瀏覽次數(shù):1645
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-07-14 15:09:00

已有回答(2條)
  • 商住兩用房,既可以居住,又可以注冊(cè)公司辦公,是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周邊70年的普通住宅,小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格,綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。
    優(yōu)點(diǎn):
    商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司,可居住可辦公,不限購(gòu),不算首套房,環(huán)境好,鼓勵(lì)年輕人*,適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。
    缺點(diǎn):
    目前存在的劣勢(shì)是:不能戶口落戶,沒(méi)有學(xué)區(qū)派位,首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。

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  • 商住兩用房一般樓上幾層做為住宅使用,底層或前一二層做為商業(yè)使用,一般以裙樓,底商的形式呈現(xiàn)。也是大產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可以放心。一 產(chǎn)權(quán)年限是50年,不是70年
    二 有的有天然氣,有的是電磁爐
    三 可以注冊(cè)辦公
    四 有的按商水商電收費(fèi),有的是民水民電
    五 物業(yè)費(fèi)相比普通住宅偏高
    六 開(kāi)間居多,小戶型居多
    七 交易費(fèi)用較高,契稅按3%收,只能貸款50%

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