檸萌小丸子

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)還有巨大的發(fā)展空間，這包含著政治的、經(jīng)濟(jì)的、文化的、市場(chǎng)的以及其他多方面的正面支持因素。同時(shí)，我們又必須看到在這個(gè)行業(yè)里確實(shí)還存在著不少問(wèn)題，諸如——地價(jià)過(guò)高、房?jī)r(jià)過(guò)高、*過(guò)熱、結(jié)構(gòu)失衡、房型偏大、耗能過(guò)高、調(diào)控效果欠佳、“一刀切”政策、土地產(chǎn)出率低以及弱勢(shì)群體意見(jiàn)大等等。
　　要從根本上解決房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前存在的問(wèn)題，不應(yīng)該對(duì)這個(gè)行業(yè)進(jìn)行限制乃至壓制，而需要通過(guò)正確政策進(jìn)行良好的疏導(dǎo)，比如——因地制宜制定政策，適當(dāng)加大土地供應(yīng)量，鼓勵(lì)“四節(jié)一環(huán)保”，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)控制，增加政策類(lèi)房屋的開(kāi)發(fā)等等。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)和百姓生活真正期盼的是一個(gè)穩(wěn)健發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而并不是部分專(zhuān)家和輿論所竭力唱淡、唱空和唱衰的一個(gè)本來(lái)重要的支柱行業(yè)。大多數(shù)開(kāi)發(fā)商真正希望的是一個(gè)健康公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，是為國(guó)家經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量的理想平臺(tái)，而不應(yīng)廣泛地受到不負(fù)責(zé)任的批評(píng)。用“拐點(diǎn)論”和“百日巨變論”來(lái)評(píng)說(shuō)中國(guó)的未來(lái)樓市都不妥當(dāng)。

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北島失晴

1、房地產(chǎn)目前仍然是中國(guó)支柱型產(chǎn)業(yè)，在轉(zhuǎn)型過(guò)程中處于痛苦的調(diào)控階段，未來(lái)將逐步走向正規(guī)化，市場(chǎng)與國(guó)際調(diào)控相結(jié)合，即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅就是國(guó)家調(diào)控的印證
2、房地產(chǎn)將逐漸走向平穩(wěn)，大型房企市場(chǎng)份額增加，小型房企將在市場(chǎng)震蕩中退出房地產(chǎn)份額爭(zhēng)奪
3、在國(guó)際轉(zhuǎn)型完畢前，房地產(chǎn)以及其下游行業(yè)仍然是支撐國(guó)家經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)
4、對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)各地情況均有不同，但在整體市場(chǎng)肅清的情況下不存在大幅度上漲空間

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