咿呀咿呀

　　一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:
　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
　　2、營(yíng)業(yè)稅：3％*的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
　　4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的*征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)*所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
　　5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　6、免征印花稅。

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耐人尋味

　　私房出租用于經(jīng)營(yíng)的：
　　1、營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%
　　2、城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%
　　3、房產(chǎn)稅=租金收入*12%
　　4、印花稅=租金收入*0.1%
　　5、個(gè)人所得稅=租金收入*1%
　　6、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)

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