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商品房買賣合同登記備案流程是什么?

商品房買賣合同登記備案流程是什么?哪位大神知道???

  • 提問者:開心也是一天
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1204
  • 提問時(shí)間:2015-08-25 11:11:00

已有回答(1條)
  • 根據(jù)<關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知>,凡商品房銷售,開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂統(tǒng)一的<商品房買賣合同>,并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù).凡是國(guó)內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體,企事業(yè)單位購(gòu)買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購(gòu)房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù).凡是涉外個(gè)人,團(tuán)體和企事業(yè)單位(含港,澳,臺(tái)),購(gòu)買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理合同登記備案手續(xù).
    辦理登記備案手續(xù)時(shí),開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交<商品房銷售許可證>和<商品房買賣合同>(一式五份),其中合同內(nèi)容填寫清楚,各種印鑒清晰,如有補(bǔ)充合同,應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面,并加蓋騎縫章,在合同應(yīng)付上購(gòu)房人所購(gòu)房屋的平面圖,并加蓋騎縫章.
    根據(jù)規(guī)定,購(gòu)房者應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)時(shí),交納房屋買賣契稅,并由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證.不辦理買賣合同備案手續(xù),雙方簽訂的合同不能辦理交易,產(chǎn)權(quán)登記,抵押登記等各項(xiàng)手續(xù),凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)未按本通知辦理登記備案手續(xù)的,由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù).

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