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吳江二手房裝修遇到的問題都會有哪些?

吳江二手房裝修遇到的問題都會有哪些?

  • 提問者:苦苦奮斗
  • 地點:江蘇省 - 吳江
  • 瀏覽次數(shù):1325
  • 提問時間:2015-12-09 10:06:00

已有回答(1條)
  • 目前,選購二手房的業(yè)主越來越多,而當(dāng)然二手房的裝修也成為人們關(guān)注的話題,二手房的裝修比新房裝修更加的麻煩,需要注意的細(xì)小問題都很重要,并且也很容易被缺乏裝修經(jīng)驗的業(yè)主們忽略,那么二手房的裝修應(yīng)該注意哪些問題呢?



    1、舊材料一律改環(huán)保

    在家裝中,有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料,如遇以下情況更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換,由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標(biāo)準(zhǔn),施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設(shè)計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

    2、地板表層厚度有要求

    地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好,翻新造價也要便宜很多。并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經(jīng)過數(shù)次打磨后,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。

    3、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷

    以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好,所以一些業(yè)主在購買二手房的時候,已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu),在哪添個玄關(guān),打通一堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu),所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的隱患,所以九正家居網(wǎng)提醒隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。



    4、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩

    不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過,防水方面就不會出問題,實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。九正家居網(wǎng)建議大家在搬入二手房之前,在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下領(lǐng)居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。



    5、水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重

    因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細(xì)檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造*復(fù)雜的項目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化,水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險性的管道,請專業(yè)人士進行檢測。

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