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工廠廠房交易稅要怎樣算?

請(qǐng)問(wèn)一下工廠廠房交易稅要怎樣算?

  • 提問(wèn)者:你下哪個(gè)
  • 地點(diǎn):河南省 - 商丘市
  • 瀏覽次數(shù):1097
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-25 13:12:00

已有回答(2條)
  • 1.出售廠房的公司需繳納營(yíng)業(yè)稅(5%)、土地*(根據(jù)增值額);
    2.購(gòu)買廠房的公司需繳納契稅(3%-5%),繳納過(guò)戶費(fèi)。
    程序: 到房地產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)、提交相關(guān)繳稅證明,或現(xiàn)場(chǎng)辦理繳稅、一般會(huì)要求評(píng)估。
    1.營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%;
    2.城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7%;教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%;
    3.契稅=銷售價(jià)格×(3%至5%)各地不同;
    4.過(guò)戶費(fèi)從各地方規(guī)定、按平米數(shù)繳納;
    5.土地*:
    計(jì)算土地*稅額、可按增值額乘以適用的*減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下:  
    ?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%
      土地*稅額=增值額×30%  
     (二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的   
    土地*稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%  
    (三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的
    土地*稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
     ?。ㄋ模┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
      土地*稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

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  • 廠房屬于自建的應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅,*5%
    廠房屬于外購(gòu)的應(yīng)納按照轉(zhuǎn)讓額減除原購(gòu)買價(jià)的余額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅,*5%
    相應(yīng)的要按照營(yíng)業(yè)稅額依照7%、3%和2%的稅(費(fèi))率計(jì)算分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。
    印花稅按照轉(zhuǎn)讓額依照萬(wàn)分之五的*計(jì)算繳納。
    土地*,按照增值額計(jì)算繳納。
    土地*實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)*計(jì)算繳納
    (一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50% 土地*稅額=增值額×30%
    (二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)的 土地*稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
    (三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額,未超過(guò)200%的 土地*稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
    (四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
    土地*稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
    ?? 企業(yè)所得稅按照轉(zhuǎn)讓凈利得,并入利潤(rùn)總額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅,年終匯算清繳,多退少補(bǔ)。

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