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辦理土地使用證需要哪些資料?哪位能說說看?

  • 提問者:傲霜斗雪
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1475
  • 提問時間:2017-09-09 13:45:55

已有回答(4條)
  • 須有房產(chǎn)證. 憑房產(chǎn)證,契稅憑證和本人身份證,到國土局辦理土地使用證.只付手續(xù)費和工本費.

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  • 為二手房辦理土地證,首先要看購買前該房屋是否已有土地證。假如有土地證,可到當?shù)貒辆种苯愚k理更名過戶。實際來說,二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮(zhèn)居民,轉讓其地上房屋并辦理房屋所有權證后,辦理土地使用權的變更登記。也就是說,要想辦理二手房土地證的更名過戶,前提是原戶主已取得住宅用地的土地證,且產(chǎn)權證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的,辦理建設用地審批手續(xù)后,申請土地變更登記;出讓土地變更登記,房屋變更登記后,申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料:
    1、土地登記申請書;
    2、建設用地審批表;
    3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書,簽訂國有建設用地使用權出讓合同,按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù);
    4、國有土地使用證;
    5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料:
    1、土地登記申請書;
    2、國有土地使用證;
    3、國有土地使用權轉讓合同;
    4、申請人的房屋所有權;
    5、轉讓雙方申請人的身份證明。新辦:帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權分割轉讓證》(以下簡稱《分割證》),沒有土地證,要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程序和費用是不一樣的,出讓土地辦理時需要攜帶產(chǎn)權證、分割轉讓憑證、雙方身份證,當場即可辦理,登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地,則需要原房主到場,先將土地證落戶到原房主名下,再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金,事先需將要件上交給評估部門進行評估,費用標準由土地評估部門確定。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權所有證》。

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  • 二手房土地證過戶需要三證齊全,即:房產(chǎn)證,土地證,契稅證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權的,要兩個人到場,結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了,即:房產(chǎn)證,(準入許可證)上市證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權的,要兩個人到場,結婚證。戶口簿。辦理土地證時,要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理,需要的資料有:
    1、原土地使用證(原件)
    2、新產(chǎn)權證原件及復印件,身份證
    3、房屋買賣合同(復印件)
    4、房屋契稅、出讓金*(復印件)
    5、身份證或戶口本(復印件)
    6、宗地圖。

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