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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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怎樣辦理房產(chǎn)證加名?有沒(méi)有網(wǎng)友曉得?

  • 提問(wèn)者:曉曉咩咩
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-08 13:30:16

已有回答(5條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi),20工作日可拿到新的房產(chǎn)證.
    1,帶好結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證及復(fù)印件.
    2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理.
    3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi),20工作日可拿到新的房產(chǎn)證.
    4,新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改.

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  • 要看地塊性質(zhì),集體用地不可買賣不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證;國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶并辦理房產(chǎn)證。過(guò)戶就是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)名。

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  • 房子貸款沒(méi)還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),應(yīng)該提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù),房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些:房產(chǎn)證加名可分為三種情況:有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

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  • 題主好!是可以的,您父母作為主貸款人,子女作為次貸款人,就行,不需要在房產(chǎn)證上加名婚后買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),若以你的名義貸款,房產(chǎn)證上應(yīng)該得是你的名字,也可夫妻雙方共同還貸,辦理房產(chǎn)證時(shí)需你老公去房產(chǎn)處簽訂此房與他無(wú)關(guān),他放棄此房的產(chǎn)權(quán)就行了。

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  • 一、種情況:有房無(wú)貸在有房無(wú)貸的情況下,房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是:
    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個(gè)*,然后憑*去相關(guān)窗口辦理。
    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)有這些:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
    二、第二種情況:有房有貸在有房有貸的情況下,房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是:
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實(shí)際事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
    三、第三種情況:假如還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費(fèi)用。
    1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
    2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣)。
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,假如100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。以上就是對(duì)“房產(chǎn)證上怎么加名字”“如何辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)”所作的解答??傊S著新婚姻法的出臺(tái),夫妻之間在房產(chǎn)證上加名字的事情已經(jīng)形成一股潮流。毋庸置疑,在房產(chǎn)證上加名字是保護(hù)自身利益的辦法。不過(guò),在加名字之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)證加名字的流程進(jìn)行初步的了解,這樣在能保證您盡快辦理完畢房產(chǎn)證加名事宜。

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