裝修完后驗(yàn)收要注意什么
這個(gè)要根據(jù)您家里裝修污染程度的,例如家具多不多?裝修復(fù)不復(fù)雜?通風(fēng)條件好不好?用材環(huán)不環(huán)保等各方面來(lái)衡量的,建議入住前選擇專(zhuān)業(yè)權(quán)威空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)過(guò)來(lái)測(cè)試下,這樣也放心點(diǎn).通常情況下,一般裝修情況,通風(fēng)4-12個(gè)月后寶寶再入住較好.這個(gè)也要根據(jù)寶寶抵抗能力的,有些家庭甲醛檢測(cè)不超標(biāo),新生兒也會(huì)敏感的,如咳嗽,容易感冒等.
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這個(gè)要根據(jù)您家里裝修污染程度的,例如家具多不多?裝修復(fù)不復(fù)雜?通風(fēng)條件好不好?用材環(huán)不環(huán)保等各方面來(lái)衡量的,建議入住前選擇專(zhuān)業(yè)權(quán)威空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)過(guò)來(lái)測(cè)試下,這樣也放心點(diǎn).通常情況下,一般裝修情況,通風(fēng)4-12個(gè)月后寶寶再入住較好.這個(gè)也要根據(jù)寶寶抵抗能力的,有些家庭甲醛檢測(cè)不超標(biāo),新生兒也會(huì)敏感的,如咳嗽,容易感冒等.
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驗(yàn)房步就是要檢查廚房,衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,檢查各接合部,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象.聽(tīng)起來(lái)很專(zhuān)業(yè),實(shí)際上,購(gòu)房者自己利用一些小竅門(mén)也能夠檢驗(yàn).
瓷磚:
接下來(lái)就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問(wèn)題.
這個(gè)也很簡(jiǎn)單,就是用一個(gè)金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,沒(méi)有空洞的聲音,墻地磚嵌縫平嚴(yán),整個(gè)平面應(yīng)平整.如果空鼓率超過(guò)3%,說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題.
地板,門(mén)窗:
檢查地板,要先仔細(xì)觀察地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲.
用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué),直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi),目測(cè)一下四角是否呈直角,門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼,氣泡或明顯色差.
驗(yàn)房小竅門(mén)
精裝修房的驗(yàn)房項(xiàng)目有200-300項(xiàng),能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯(cuò)了.在我驗(yàn)過(guò)的精裝修房中,都有問(wèn)題,只是問(wèn)題的大小和程度不同.南京市場(chǎng)上精裝修房*突出,*嚴(yán)重的問(wèn)題就是偷工減料.
精裝修房多多少少總有些缺憾,但專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師能幫你把遺憾降到.他今年曾經(jīng)驗(yàn)過(guò)恒隆花園,城開(kāi)國(guó)際兩個(gè)樓盤(pán)的精裝修房,發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題.但是這些問(wèn)題如果是普通買(mǎi)房者就能看出來(lái)的,那都屬于非常嚴(yán)重的了,一些隱蔽的問(wèn)題,還是要靠專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師才能檢查出來(lái).
不要輕信樣板房
業(yè)主選房總要先看樣板房,開(kāi)發(fā)商也總會(huì)用樣板房來(lái)先聲奪人.然而樣板房是制造者不惜重金建造的.通常,樣板房的裝修費(fèi)用可達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%~50%,除了注重材料的使用,還會(huì)參照房間的裝修風(fēng)格,戶型特點(diǎn),室內(nèi)色調(diào)等,配套以度身定做的全屋家具,以保證樣板房整體的視覺(jué)效果,充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào).
當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房,并在售樓時(shí)說(shuō)明與實(shí)際交付使用一致時(shí),作為購(gòu)房者,絕不能因此掉以輕心,而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容,在購(gòu)房合同中明確約定.比如主要設(shè)備,門(mén)窗,家具,廚衛(wèi)用具甚至鏡子,水龍頭,拉桿等,是進(jìn)口的還是國(guó)產(chǎn)的,什么品牌,都要在合同中注明,驗(yàn)收時(shí)才能逐一對(duì)照.
驗(yàn)收的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
a. 要求開(kāi)發(fā)商出具合法監(jiān)工報(bào)告
提醒買(mǎi)房者,在購(gòu)房合同里明確工程適用的施工規(guī)范,可參照建設(shè)部頒布的"住宅裝飾裝修施工規(guī)范".其次,合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)部有適用于全國(guó)的<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法>).,合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司,要求開(kāi)發(fā)商出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告.
b. 主要材料在合同中注明
有人在城中一家精裝修樓盤(pán)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn),所使用的瓷磚雖然是合同上所說(shuō)的亞細(xì)亞瓷磚,但沒(méi)有指定型號(hào),而且開(kāi)發(fā)商使用了次品,導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差.木工板則大量采用了e2級(jí)板,而不是國(guó)家規(guī)定的e0,e1級(jí)板,導(dǎo)致房間甲醛超標(biāo).
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水電,防水要都多注意
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裝修不是驗(yàn)收,應(yīng)該裝修一步驗(yàn)收一步
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我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
南京凱典裝飾
南京雨花臺(tái)區(qū)
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蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
今朝裝飾
太原迎澤區(qū)
已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
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宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
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