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我想問一下房屋產(chǎn)權五證都有哪些?有網(wǎng)友曉得嗎?

  • 提問者:歸路舊侶盡
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  • 瀏覽次數(shù):1089
  • 提問時間:2017-06-12 18:15:01

已有回答(4條)
  • 一、房屋產(chǎn)權繼承;是指房屋產(chǎn)權人去世后房屋產(chǎn)權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權過戶叫房屋產(chǎn)權繼承。房屋產(chǎn)權繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權人已經(jīng)去世,有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權過戶。必須經(jīng)過公證處公證才能辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶費用;公證費;按房價2%交納房屋產(chǎn)權登記費;80元
    二、房屋產(chǎn)權買賣過戶;是指房屋產(chǎn)權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。
    1、所需手續(xù);賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。
    2、過戶費用如下;
    (1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
    (3)土地*;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。
    (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
    三、房屋產(chǎn)權贈與;是指房屋產(chǎn)權人在世的時候,將房屋產(chǎn)權贈送給他人的行為。房屋產(chǎn)權人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈方帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關系證明到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與公證,然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權贈與公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權贈與過戶,注;非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產(chǎn)權登記部門收費時視同房屋買賣。過戶費用;
    (1)契稅;按房價3%繳納;
    (2)土地*;按房價1%繳納。
    (4)所得稅:按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋產(chǎn)權登記費:80元
    (6)房屋評估費:按評估額0.5%繳納
    (7)公證費;按房價2%交納

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  • *近家里要裝修了,想問下住房公積金可以提取裝修房子嗎?應該需要具備哪些條件:需要注意幾點事項:
    1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、具有房屋產(chǎn)權證明或由房屋產(chǎn)權單位出具擁有該房屋使用權的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權證明的,可以提供全額購房*以及開發(fā)商的交房通知書;
    3、具有與經(jīng)有權部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;居民自行裝修的需提供工程預算表;
    4、具有良好的信用,能保證提取公積金裝修的真實性,并在提取公積金前投入項目建設,提供住房裝修首付**或工程預算表所需建材*(職工自行裝修)。上述僅供參考。如何滿意的話,可以點擊收藏哈。

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  • 賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。過戶費用如下;
    (1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
    (3)土地*;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。
    (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納希望我的回答對你有幫助,謝謝

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  • (一)房產(chǎn)證原件及復印件一份。
    (二)房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份。
    (三)房地產(chǎn)買賣申請審批表一份。
    (四)房屋產(chǎn)權登記申請書一份。
    (五)賣方身份證原件核對及復印件一份。
    (六)買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
    (一)房產(chǎn)過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
    (二)房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
    (三)房地產(chǎn)的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
    (四)房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
    (五)買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
    (六)買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
    (七)買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
    (八)房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。以上就是關于“房屋產(chǎn)權過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權過戶時,需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中,很多人在辦理房屋產(chǎn)權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外,房屋產(chǎn)權過戶的流程,房屋產(chǎn)權的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產(chǎn)權過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。

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