房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么?包括了什么內(nèi)容?
房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一個(gè)人,其他人作為共有人。另外,要是共有人不是夫妻關(guān)系(夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%)就需要到公證處公證,說(shuō)明你們的是共同出資購(gòu)買(mǎi),并各占多少比例(費(fèi)用在200元左右,收費(fèi)是按照公證的內(nèi)容收取)主產(chǎn)權(quán)人的比例一般不能低于5%,在產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)候要填一個(gè)表,上面就會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容。
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就是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記,對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定,頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房,法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后,由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。
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