看花開(kāi)富貴

你好，大家都知道買(mǎi)了那么長(zhǎng)時(shí)間的房子終于房子到手了，都是非常開(kāi)心的，就是當(dāng)天與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為，收房的過(guò)程并不復(fù)雜，帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。那么收房時(shí)要交哪些費(fèi)用，下面就來(lái)了解看看。
一、買(mǎi)房相關(guān)稅費(fèi)
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
1、契稅
2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)
3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
6、房屋所有權(quán)印花貼稅
7、權(quán)證工本費(fèi)
（二）稅費(fèi)問(wèn)題
特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。
1. 契稅
契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。
繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納
特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。
實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2. 公共維修基金
此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
*：房屋成交價(jià) 的2%。
特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。
3、面積測(cè)繪費(fèi)
面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。
4、物業(yè)費(fèi)
一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金
特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)
業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。
以上關(guān)于收房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，祝你生活愉快。

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