袁經(jīng)理

商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年.如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年.
上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買算起的

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
公寓產(chǎn)權(quán)多少年這個(gè)要看是那個(gè)地方的，每個(gè)地方都會(huì)有所不同.國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年.

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灌水高手

公寓產(chǎn)權(quán)多少年這個(gè)要看是哪個(gè)地方的，每個(gè)地方可能會(huì)有些差異的，這里有份資料供參考下：國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。公寓也就是個(gè)房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說(shuō)土地是按商業(yè)用地開發(fā)的，比正常的公寓少30年。差不多就這樣，建議還是咨詢下當(dāng)?shù)氐呐笥驯容^好。

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世界首富

是的，房子都是有權(quán)產(chǎn)年限的，從政府那里拿地的那天開始算，但是不同用處的房子年限是不一樣的。比如說(shuō)住宅房是70年的，但是商業(yè)用房就只有50年的，還有30年的呢？所以這個(gè)是不一定的，如果你說(shuō)的是住宅的話那就是70年，不過(guò)你如果要買房的話，就不要問(wèn)說(shuō)產(chǎn)權(quán)是多少年，你得問(wèn)還剩下多少年（產(chǎn)權(quán)是到哪一年截止），因?yàn)殚_發(fā)商不一定是從政府手上拿的地，有可能是從別人手上拿的，這中間也有可能是放很多年的了。希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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僅此而已

到房管局查冊(cè)，查房產(chǎn)的基本情況，里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計(jì)算的，自己算一下就知道已過(guò)多少年，還剩多少年。也可以讓業(yè)主拿房產(chǎn)證給你看，中間頁(yè)的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開始計(jì)算時(shí)間。

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陳經(jīng)理

v首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產(chǎn)證算起.一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少.
國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限.你說(shuō)的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓.其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年.
時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.

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