正常情況下集體土地的性質(zhì)是不能辦房產(chǎn)證的,不是個人產(chǎn)權的,是集體的產(chǎn)權。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產(chǎn)證的話,有可能您的土地性質(zhì)可能會有轉(zhuǎn)變的,有可能會辦下房產(chǎn)證的,您去房管局問下。
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有的地方就沒有土地使用證,只有房產(chǎn)證,那證只有一個總的,在開發(fā)商那,你只要確定當?shù)啬嵌际侵挥蟹慨a(chǎn)證就沒有問題,可以放心買。這事你可以去當?shù)亟ㄎㄟ^戶大廳)問下,再確定一下嘛。只要當?shù)囟歼@樣,就沒事,再就是確定他房本有沒有問題就行,房子沒爭議就可以正常買賣了,過了戶就是你的了。
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答:你是本地戶口就可以買第二套房子,房產(chǎn)證上面也可以寫上你老公的名字
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答:可以去房管局查詢一下房子的產(chǎn)權情況,看看能否看出房子的建筑年限?;蛘呖纯捶慨a(chǎn)證繳納土地出讓金時間和房產(chǎn)證圖紙的時間。
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鎮(zhèn)上房子沒有房產(chǎn)證解決方法:
1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。
2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。
3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應該負責*,查清什么原因。
4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。
5、如果你的*費用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。
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你好,一般買二手房可以貸款,但是也要看你要買的房子有沒房產(chǎn)證等,還有看你個人資質(zhì)。比如收入證明,銀行流水等。還要看你是第幾套房,你的城市有沒限購你是不是外地人等等。你找專業(yè)的了解本地情況的置業(yè)顧問問下。
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安置房子5年內(nèi)房產(chǎn)證下不來,房產(chǎn)不能過戶,如果這樣房子有人愿意買,那么你是可以賣的。
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