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大家說說房產(chǎn)過戶稅如何征收?有沒有人曉得?

  • 提問者:鬧洞房
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  • 提問時間:2017-04-02 04:35:01

已有回答(5條)
  • 目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法,還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費,稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
    買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

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  • 新加坡的房產(chǎn)稅每年根據(jù)物業(yè)的年值計算、征收一次。這里提到的“年值”是新加坡在房產(chǎn)管理上的創(chuàng)新之舉,有必要向大家詳細介紹。所謂年值(意思是房屋的年產(chǎn)值),指的是新加坡稅務署根據(jù)房屋每年可賺取租金的凈收入,即年租金減去物業(yè)管理、家具以及維修費用得出的綜合*。值得注意的是,這里的租金估算僅僅針對一個房間,而不是整套房屋的租金。此外,房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估,每更新。新加坡房產(chǎn)稅如何征收之*在房產(chǎn)稅的*上,新加坡采取了更為靈活的做法,對自住物業(yè)采用4%的低*,而其他用途的物業(yè)統(tǒng)一按照10%進行征收。其中,自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優(yōu)惠或折扣,因此,普通居民繳納的房產(chǎn)稅是很少的。新加坡房產(chǎn)稅如何征收之征收標準
    1、物業(yè)年值低于6000新幣的,免收房產(chǎn)稅;
    2、物業(yè)年值為6900新幣,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新幣(約合180人民幣);
    3、物業(yè)年值超過24000新幣,繳納超過部分6%的房產(chǎn)稅。新加坡房產(chǎn)稅如何征收之實例介紹介紹完新加坡房產(chǎn)稅的征收*級計算方法,下面將用實例計算普通新加坡民眾的房產(chǎn)稅征收情況。比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業(yè),并假設該物業(yè)的年值為6900新幣。
    1、如果業(yè)主不住在這里,不管是出租還是借給他人居住,那么房產(chǎn)稅都為本物業(yè)年值的10%,即900*10%=90新幣,大約為437元人民幣;
    2、如果該物業(yè)為自住,那么房產(chǎn)稅為年值的4%,即900*4%=36新幣,大約為180人民幣??赐暌陨蠈嵗嘈糯蠹覒撉宄录悠路慨a(chǎn)稅如何征收。在新加坡,住房問題之所以解決得這么好,其合理的房產(chǎn)稅政策起到了重要作用。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考!

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  • 1、契稅;90平方米以下購房的按房價1%繳納;90―140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔)
    2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔)
    3、土地*:賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地*,賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)
    4、個人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔)
    5、印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔一半)
    6、房屋交易手續(xù)費:買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元ㄍ┫。
    7、房屋產(chǎn)權登記費:80元由買方承擔。
    8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔)。
    希望我的回答對您有幫助。價格來源網(wǎng)絡僅供參考。

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  • 你好,據(jù)我所知,房產(chǎn)過戶稅的話,一般情況下分為兩種,一種是自用房產(chǎn)稅,一般為每半年征收一次,為5月和10月,計稅*為按原值計征乘以*計征,另外一種不一樣的是屬于*房產(chǎn)稅,按月進行征收,計稅*為按租金金額乘以*計征,需要根據(jù)不同的個體來具體覺得是哪一種,你可以參考一下哦。

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  • 一、??賣房人應繳納稅費:  
    1、??印花稅:房款的0.05%  
    2、??交易費:6元/平方米  
    3、??中介費:房款的2%  
    4、??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%  
    二、??買房人應繳納稅費:  
    1、??契稅:房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)  
    2、??印花稅:房款的0.05%  
    3、??測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定  
    4、??權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。  
    5、??中介費:房款的1%

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