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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)過戶過程哪位知道?誰了解

  • 提問者:奧斯丁觀賞
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1604
  • 提問時(shí)間:2017-03-30 10:10:01

已有回答(4條)
  • 你好
    過戶有兩種*,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。??以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考。
    1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

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  • 1、買賣雙方簽訂買賣合同;
    2、到房管局先打網(wǎng)簽;
    3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅;
    4、帶上核稅的單子到*大廳辦理過戶手續(xù);
    5、辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
    6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅;
    7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

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  • 1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人*委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;
    2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;
    3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
    4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
    5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
    6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    7、去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件。
    去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
    1、登記申請書;
    2、申請人身份證明;
    3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
    4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
    5、其他必要材料。
    前款第4項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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  • 1.買賣雙方簽訂買賣合同.
    2.到房管局先打網(wǎng)簽.
    3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅.
    4.帶上核稅的單子到大廳辦理過戶手續(xù).
    5.辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證.
    6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅.
    7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證.

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