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70年小產(chǎn)權(quán)房時(shí)間到了怎么辦?有網(wǎng)友知道嗎?

  • 提問(wèn)者:八月過(guò)半
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-24 21:35:01

已有回答(4條)
  • 1、70年的房產(chǎn)權(quán):指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。

    2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿(mǎn),如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金

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  • 產(chǎn)權(quán)70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國(guó)家不可能無(wú)償收回土地的,這個(gè)問(wèn)題根本就不用擔(dān)心使用年限滿(mǎn)了之后怎么辦?。砍松虾5睦涎蠓炕蛘吖哦?,還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)房齡70年的房子,*多的也就是30年房齡,這房子就肯定被拆遷了!再說(shuō)這房子你兒子*多也就住10年,肯定就要換房子了!你兒子出生的時(shí)候買(mǎi)的房子,你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事,所以這個(gè)問(wèn)題根本就不用擔(dān)心!

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  • 如果70年房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話(huà),房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。

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  • 1、土地使用年限:70年。
    2、房屋設(shè)計(jì)使用年限:一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)關(guān)。其意義在于房屋使用超過(guò)50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談,這是不對(duì)的。打個(gè)簡(jiǎn)單比方:房屋設(shè)計(jì)使用年限類(lèi)似于汽車(chē)報(bào)廢年限,你買(mǎi)了一輛汽車(chē)也不可能開(kāi)一輩子對(duì)吧,但即使到了報(bào)廢年限,汽車(chē)的權(quán)屬也是你的。
    3、真正的產(chǎn)權(quán)年限:這個(gè)國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。有人要問(wèn)了:就算沒(méi)有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔(dān)心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會(huì)跟土地一起歸了國(guó)家。

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