躍層和復(fù)式,哪個更好一點(diǎn)?應(yīng)該買哪種樓型?
1,通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯上下層.一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室,書房,衛(wèi)生間等.復(fù)式房屋在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯上下.
2,復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分.夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通.而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型.
回復(fù) 贊(0)
同樣是垂直延伸的兩層樓,躍層和復(fù)式的*主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g.這是其一,其次從層高來說,復(fù)式一般3.3米,有些條件好點(diǎn)的可以達(dá)到5米以上,相當(dāng)于躍層的兩層層高.躍層和復(fù)式哪個好,也要根據(jù)自己的財力量力而行.畢竟一份價格一分貨是自古以來的真理,有條件的話,等于兩個家的躍層還是不二之選.
1,躍層和復(fù)式的區(qū)別還體現(xiàn)在樓梯上.躍層的樓梯往往具有一定坡度,而且占去相當(dāng)一部分的面積,而且上下層完全隔離,二層存在火災(zāi)時的安全隱患.
2,躍層居住面積更大,上下層由于基本徹底隔離互相沒啥干擾,布局通風(fēng)采光也方便,另外每兩層設(shè)一平臺無形中縮小了公攤的電梯面積.
3,躍層和復(fù)式哪個好還是讓我們先看看復(fù)式和躍層的區(qū)別.按購買的使用面積計算,大多數(shù)復(fù)式僅參照凈高度的標(biāo)準(zhǔn)計算,即"用一層的價格購買兩層",而通常低于1.5米的夾層也不會計入使用面積.
4,通常用木質(zhì)和玻璃的結(jié)構(gòu)把復(fù)式自主設(shè)計成時尚的挑高式空間,視線所及范圍留有余地,極具開闊感.
5,復(fù)式并不是真正意義上的兩層住宅空間,大多依賴于木質(zhì),限于房屋承重,要注意功能設(shè)置的合理性.
回復(fù) 贊(0)
1,躍層和復(fù)式的區(qū)別還體現(xiàn)在樓梯上.躍層的樓梯往往具有一定坡度,而且占去相當(dāng)一部分的面積,而且上下層完全隔離,二層存在火災(zāi)時的安全隱患.2,躍層居住面積更大,上下層由于基本徹底隔離互相沒啥干擾,布局通風(fēng)采光也方便,另外每兩層設(shè)一平臺無形中縮小了公攤的電梯面積.
3,躍層和復(fù)式哪個好還是讓我們先看看復(fù)式和躍層的區(qū)別.按購買的使用面積計算,大多數(shù)復(fù)式僅參照凈高度的標(biāo)準(zhǔn)計算,即"用一層的價格購買兩層",而通常低于1.5米的夾層也不會計入使用面積.
4,通常用木質(zhì)和玻璃的結(jié)構(gòu)把復(fù)式自主設(shè)計成時尚的挑高式空間,視線所及范圍留有余地,極具開闊感.5,復(fù)式并不是真正意義上的兩層住宅空間,大多依賴于木質(zhì),限于房屋承重,要注意功能設(shè)置的合理性.
回復(fù) 贊(0)
復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固,他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個家具也就可以了,躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的,就好像平時居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實(shí)用,躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說給以改的地方不多
還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺,復(fù)式這方面沒有任何優(yōu)勢,不過,樓層方面選擇就多了
回復(fù) 贊(0)
您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答。
躍層分為兩種。層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接,有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯*上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。
這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。
復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯*上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。事實(shí)上現(xiàn)在的市場中,躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通,都稱為復(fù)式。
復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)
1、平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
復(fù)式的不足
1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn),但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善,不斷探索,結(jié)合我國的國情,設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)??梢灶A(yù)見,這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。
復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為"排空"),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯*,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號