王

不能，銀行放款必須要房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證作抵押才能貸款，另外，結(jié)婚的，必須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)才能進(jìn)行.房屋即使貸款，銀行的貸款錢是給開(kāi)發(fā)商的，而不是買房人.，所以你說(shuō)的這種情況是不可能發(fā)生的.

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一首歌的時(shí)間

不能，銀行放款必須要房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證作抵押才能貸款，另外，結(jié)婚的，必須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)才能進(jìn)行。房屋即使貸款，銀行的貸款錢是給開(kāi)發(fā)商的，而不是買房人。，所以你說(shuō)的這種情況是不可能發(fā)生的。

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卻步三兩事

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的*直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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純真的悶騷

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
　　有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

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