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怎么才可以使耕地變建設(shè)用地?

怎么才可以使耕地變建設(shè)用地?這個有沒有人知道?

  • 提問者:南風過境
  • 地點:安徽省 - 馬鞍山市
  • 瀏覽次數(shù):1016
  • 提問時間:2015-06-03 09:08:00

已有回答(2條)
  • 需要辦理審批手續(xù)。
    中華人民共和國土地管理法
    第四十四條
    建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
      省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務院批準的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務院批準。
      在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
    本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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  • 把一塊土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,首先要看是否符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃,在符合規(guī)劃的前提下,需要相關(guān)單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),由省市下達用地指標。農(nóng)民建房的用地指標一般由設(shè)區(qū)市人民政府負責審批,其他建設(shè)用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的,需要履行補充耕地的義務。 獲得用地指標后,由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后,縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。 不符合土地利用總體規(guī)劃,或者沒有經(jīng)過省市審批的建設(shè)用地屬于違法用地

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