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過戶費(fèi)一般是多少?

弱弱地問一下,過戶費(fèi)一般是多少?

  • 提問者:小虎_Max
  • 地點(diǎn):山東省 - 青島市
  • 瀏覽次數(shù):2380
  • 提問時(shí)間:2015-12-25 09:43:00

已有回答(4條)
  • 房產(chǎn)過戶是一個(gè)比較復(fù)雜的程序,需要辦理很多業(yè)務(wù)的。如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈(zèng)與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。購買超過5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)。這是一個(gè)非常復(fù)雜的問題,建議你去銀行咨詢一下,這個(gè)問題很難說明白的。

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  • 辦理過戶手續(xù)一般都需要拿著房產(chǎn)證和國土證,房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù),簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。交齊*費(fèi)和測(cè)量費(fèi),等新房產(chǎn)證辦理出來后,再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多,就是不需要繳納稅費(fèi)。如果滿兩年且為賣方住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。如果滿兩年為賣方非住宅,需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅。

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  • 房產(chǎn)過戶是一個(gè)比較復(fù)雜的程序,需要辦理很多業(yè)務(wù)的。如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈(zèng)與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。購買超過5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)。這是一個(gè)非常復(fù)雜的問題,建議你去銀行咨詢一下,這個(gè)問題很難說明白的。

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