李經(jīng)理

,隨意拆改結(jié)構(gòu)導致墻體變形以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān),打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件.如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂,塌陷，還有電路不通等問題.第二,衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴.因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房裝修的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象.建議在搬入二手房之前，在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何.在測試之前與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合.如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚.第三,水電路燃氣管線老化嚴重因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了.水電路改造是舊房改造*復雜的項目之一.裝修前要仔細檢查原有水路,燃氣管線是否銹蝕,老化，水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管.對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，請專業(yè)人士進行檢測.第四,新刷墻面頻頻掉漆為什么二手房裝修選用了漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的是欠妥當?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果.第五,插座太少不便使用有些朋友簡單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩.現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求.因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用.第六,陽臺改廚房油煙惹人嫌為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途.但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味.所以陽臺改為廚房要慎重.

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