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買房后應(yīng)該拿到幾個證

  • 提問者:張海燕
  • 地點(diǎn):陜西省 - 寶雞
  • 瀏覽次數(shù):4983
  • 提問時間:2020-05-09 11:59:32

已有回答(3條)
  • 1、買房后應(yīng)該拿到兩個證件,分別是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》
    (1)不動產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部門制定的不動產(chǎn)登記簿證,同時原來按照法定程序頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證仍然存在法律效力,不論您是擁有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證還是不動產(chǎn)權(quán)證,都可以證明自己對房屋的所有權(quán)。
    (2)房產(chǎn)證土地證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。
    2、除了房產(chǎn)證和土地證外,開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表,“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定,并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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  • 1、購房者拿到手的兩證是指土地證和房產(chǎn)證,開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表。
    2、“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
    3、“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定,并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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  • 買房后需要拿到《中華人民共和國不動產(chǎn)知權(quán)證》和《房屋契證》。
    1、《不動產(chǎn)權(quán)證書》相當(dāng)于房產(chǎn)證,是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證,由權(quán)利人持有,證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與登記簿一致,不一致的,除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外,以登記簿為準(zhǔn);《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項,相當(dāng)于《他項權(quán)證道》。
    不動產(chǎn)權(quán)證書似房產(chǎn)證不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換,同時小產(chǎn)權(quán)房無法申領(lǐng)該證書。
    房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

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