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二手房首付*付多少

  • 提問者:南城以南
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1779
  • 提問時(shí)間:2020-04-10 09:27:19

已有回答(3條)
  • 根據(jù)不同的情況,二手房貸款首付比例也會有所差異,以購房人*貸款為例,首付比例*2成,則相應(yīng)的二手房貸款首付款,可通過公式:首付款=二手房評估價(jià)格*20%計(jì)算得出。
    1.售房者因素
    全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中*不多,但資信狀況良好,一般只需首付成作為二手房貸款首付款即可。
    尚未償清房貸,要求購房者配合還款視購房者資信狀況,一般首付3成即可。此外建議走*監(jiān)管程序,以免因某些原因造成損失。
    2.購房者因素1
    *充裕,能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就不涉及首付款的問題了。
    購房人*不足,需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)?名下無房,或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn),則所購買的二手房就為首套房,皆以評估價(jià)為準(zhǔn),而非市場價(jià)。部分城市出臺了限購、限貸政策的,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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  • 首付分情況:首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
    還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區(qū),政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。

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  • 二手房的首付比例還會受到銀行的評估價(jià)的影響,我們通常說的二手房可貸款七成,并不是說一百萬的房子,我們就能貸到七十萬,而是指上述銀行的“評估值”的七成。
    也就是說:一百萬的房子銀行的評估價(jià)為八十萬,那么貸款人可以申請五十六萬的貸款,換句話說就是需要準(zhǔn)備四十四萬的首付。

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