房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。
100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。
2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。
5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行,都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
一般房產(chǎn)評(píng)估很多人選擇*評(píng)估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供*二手房估價(jià)這一服務(wù)。但值得引起注意的是,現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng),也就是說(shuō),銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款。
當(dāng)然使用付費(fèi)評(píng)估也有很多好處的:房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行,他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
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房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰,如果買方需要貸款則為7‰說(shuō)明:若購(gòu)買的二手房屬于已購(gòu)公房,買方需要貸款,則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二;如果不貸款,則無(wú)需繳納評(píng)估費(fèi)。若購(gòu)買的二手房屬于私房,在買方貸款情況下,則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七;不貸款應(yīng)繳千分之五。
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