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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的房子?有網(wǎng)友了解嗎?

  • 提問者:aling花花
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  • 提問時間:2017-08-27 10:27:51

已有回答(7條)
  • 您好,小產(chǎn)權(quán)房如果用來自住沒有問題,如果后期會問題比較多,首先房價上不去,其次如果趕上拆遷什么的會很麻煩 南京盈門裝飾祝您生活愉快

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  • 小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障,即不能確定房屋所有權(quán)(沒有明確的產(chǎn)權(quán)),不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,不能依照法定程序進行買賣.另外,如遇國家征收,所得補償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多.

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  • 關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的政策很多,可以明確的是,國家不允許再搞“小產(chǎn)權(quán)房”,小產(chǎn)權(quán)房也不受法律保護,私下有買賣的,但限制很多,由于土地是集體的,沒有鄉(xiāng)村的同意,很難成交。

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  • “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。房子都不合法,還要交什么呢,等合法了在交吧

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  • 小產(chǎn)權(quán)的房子沒有房產(chǎn)證,銀行是不會給貸款的.小產(chǎn)權(quán)房在法律上的地位“小產(chǎn)權(quán)房”以其低廉的價格迅速在全國各大城市蔓延開來,并已在房屋市場上占據(jù)了不小的份額,它的合法性及其所引發(fā)的一系列的問題也接踵而至。前不久北京市建委發(fā)出“關(guān)于購房有關(guān)問題的風(fēng)險提示”,提醒購房者不要購買無產(chǎn)權(quán)的或房屋權(quán)屬有爭議糾紛的房屋,并稱“針對當前房地產(chǎn)交易市場中影響交易安全。

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  • 西柳新花城小區(qū)里大部分是個人的大產(chǎn)權(quán)的,也有一部分是單位的小產(chǎn)權(quán)的,基本上那交易的都是個人的大產(chǎn)權(quán)的房子,小產(chǎn)權(quán)的價格會非常便宜,并且沒幾套能交易的。小產(chǎn)權(quán)的房子就是當?shù)亻_發(fā)的,現(xiàn)在國家已經(jīng)禁止小產(chǎn)權(quán)的房子買賣了,北京郊區(qū)那邊的小產(chǎn)權(quán)房子已經(jīng)有強行拆除的了!

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  • 小產(chǎn)權(quán)的房子是不能做抵押貸款的
    1、沒有房產(chǎn)證、無法去產(chǎn)權(quán)交易所做他項權(quán)證
    2、小產(chǎn)權(quán)的房子不屬于個人私產(chǎn)房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明,小產(chǎn)權(quán)沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明,不能申請貸款。2011年11月,《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證

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