銀行首付來(lái)源可以存現(xiàn)金嗎:
1、購(gòu)買(mǎi)新房首付由開(kāi)發(fā)商或*商收取,可以提供現(xiàn)金,也可以現(xiàn)場(chǎng)刷卡,也可以銀行轉(zhuǎn)賬,通常情況下在售樓處都有POS機(jī),大多數(shù)購(gòu)房者都選擇的是現(xiàn)場(chǎng)刷卡支付房款,這樣的*安全、簡(jiǎn)便。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房首付是由房東收取或進(jìn)入監(jiān)管賬戶,要求進(jìn)入*監(jiān)管流程的,需要將首付款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶;未要求監(jiān)管的,可以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的*直接支付給房東,大多數(shù)購(gòu)房都都選擇的銀行轉(zhuǎn)賬的*,這樣既方便買(mǎi)方支付,也方便賣(mài)方核對(duì)金額。
銀行怎么查首付款來(lái)源:
1、工資等收入證明
通過(guò)對(duì)貸款人的工資及其他收入的證明審查,判斷購(gòu)房者是否有實(shí)力獲得首付*。在這一塊,通常是單位證明和*詢(xún)問(wèn)的*核實(shí),也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行問(wèn)詢(xún)。
2、首付銀行流水
銀行審查首付來(lái)源*直接的辦法,是審查首付來(lái)源的銀行流水,現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高,特別是在大城市,首付款動(dòng)輒上百萬(wàn),一般會(huì)有流水記錄的。通過(guò)查看首付款的銀行流水,審查其來(lái)源。
3、銀行征信系統(tǒng)
通過(guò)P2P、小貸公司的貸款,通常也是需要進(jìn)行征信查詢(xún)的,為方止購(gòu)房者通過(guò)首付貸取得首付*,通過(guò)銀行征信等系統(tǒng),查詢(xún)貸款人的征信是否被查詢(xún)過(guò),或在他行貸款、逾期等信息。
4、共同還款人征信查詢(xún)
為防止購(gòu)房者利用家庭成員或者相關(guān)共同還款人取得銀行貸款,銀行也會(huì)對(duì)共同還款人的征信及銀行貸款進(jìn)行查詢(xún),以便確認(rèn)是不是通過(guò)家庭成員首付貸取得首付款。
5、先前財(cái)產(chǎn)分割情況查詢(xún)
貸款人在貸款前有離婚等行為,進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的,也是銀行審查的一個(gè)方向,通過(guò)對(duì)前配偶或者前家庭成員的審查,以排除是否存在假離婚的現(xiàn)象,或者離婚后有未分割的貸款。
6、其他查詢(xún)
從不同角度出發(fā),銀行審查的*還有很多,就不再一一贅述。而且隨著時(shí)間的發(fā)展和手段的更新,審查的*也在不斷變化中。
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銀行首付來(lái)源可以存現(xiàn)金嗎:
銀行首付來(lái)源是可以存現(xiàn)金的,一般買(mǎi)房付首付主要有以下幾種*:
1、現(xiàn)金支付
2、支票支付
3、刷卡支付。
就個(gè)人認(rèn)為還是銀行轉(zhuǎn)賬是*為明智的方法,這種轉(zhuǎn)帳行為會(huì)在銀行留有記錄,證明你和開(kāi)發(fā)商之間有過(guò)買(mǎi)房首付行為,多一層法律保護(hù),尤其是期房,在你沒(méi)有取得房本鑰匙之前非常有必要自我保護(hù)。
銀行怎么查首付款來(lái)源:
1、查借貸人年紀(jì)
銀行審閱借貸時(shí)要求借貸人年紀(jì)為18-65周歲。其間比較受歡迎的群體是25-40周歲,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。年紀(jì)在50-65歲的人出現(xiàn)疾病的幾率會(huì)大些,多多少少會(huì)影響到正常還款。
2、查借貸人事項(xiàng)
事項(xiàng)也會(huì)影響到房貸批閱,有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶,如教師、醫(yī)師、公務(wù)員、律師以及世界500強(qiáng)企業(yè)員工,其事項(xiàng)收入較為安穩(wěn),一般會(huì)比較得到銀行的青睞。還有,學(xué)歷越高的人越好到銀行房貸。
3、查借貸人數(shù)
斷定借貸人數(shù),假如有一同借貸人,銀行還會(huì)檢查其年紀(jì)、事項(xiàng)等跟主借貸人相同的資質(zhì),總歸一切請(qǐng)求人的狀況都會(huì)影響到借貸請(qǐng)求。
4、查房齡
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話,銀行會(huì)檢查房子房齡,一般是20-25年,房齡大的房產(chǎn)可能會(huì)被下降借貸額度以及被嚴(yán)厲的銀行拒貸。并且房齡會(huì)影響借貸年限,一般房齡與借貸年限的*為:房齡+借貸年限≤50年,可是城市間房齡和借貸年限之和有不同,有的要求*不超越40年。今年方針收緊,有部分城市縮短了借貸年限,一同也縮短了房齡+借貸年限之和,關(guān)于房產(chǎn)年紀(jì)的檢查也變嚴(yán)了,在選房子的過(guò)程要留意房產(chǎn)房齡的問(wèn)題。
5、查個(gè)人征信
個(gè)人征信是獲得借貸的前提條件,征信好闡明借貸人的借貸、還款行為好,能確保往后準(zhǔn)時(shí)償還房貸。一般銀行會(huì)檢查借貸人5年內(nèi)的借貸記載和2年內(nèi)銀行卡記載,嚴(yán)厲點(diǎn)的會(huì)看更長(zhǎng)期限內(nèi)的征信。需求留意的是,接連3次以及累計(jì)6次逾期歸于征信不良,會(huì)被銀行拒貸。
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銀行首付來(lái)源可以存現(xiàn)金嗎:
銀行首付來(lái)源可以存現(xiàn)金的,但是銀行轉(zhuǎn)賬是比較安全的一種方法,*轉(zhuǎn)帳可以避免因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所開(kāi)*丟失的問(wèn)題。第二買(mǎi)房首付一般金額較大攜帶大量現(xiàn)金也不安全。
銀行怎么查首付款來(lái)源:
銀行查首付款來(lái)源一般有查借貸人年紀(jì)、查借貸人事項(xiàng)、查借貸人數(shù)、查房齡。
關(guān)于借貸人年紀(jì),銀行審閱借貸時(shí)要求借貸人年紀(jì)為18-65周歲。
在查詢(xún)事項(xiàng)中一般也會(huì)影響到房貸批閱,有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶,如教師、醫(yī)師、公務(wù)員、律師以及世界500強(qiáng)企業(yè)員工,其事項(xiàng)收入較為安穩(wěn),一般會(huì)比較得到銀行的青睞。
斷定借貸人數(shù),假如有一同借貸人,銀行還會(huì)檢查其年紀(jì)、事項(xiàng)等跟主借貸人相同的資質(zhì),總歸一切請(qǐng)求人的狀況都會(huì)影響到借貸請(qǐng)求。
房齡會(huì)影響借貸年限,一般房齡與借貸年限的*為:房齡+借貸年限≤50年,可是城市間房齡和借貸年限之和有不同,有的要求*不超越40年。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話,銀行會(huì)檢查房子房齡,一般是20-25年,房齡大的房產(chǎn)可能會(huì)被下降借貸額度以及被嚴(yán)厲的銀行拒貸。
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