狠狠久久亚洲欧美专区|宅宅少妇无码中文字幕|国产亚洲精品岁国产精品|国产精品无码加勒比在线|中文字幕人妻有码无码视频|不卡免费人成网站在线视频|亚洲成av人在线无码观看|国产一区二区三区中文在线精品

在線問(wèn)答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 交易流程 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開(kāi)工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

買(mǎi)房交定金時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

想問(wèn)一下,買(mǎi)房交定金時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些

  • 提問(wèn)者:捂著心臟說(shuō)疼
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 連云港市
  • 瀏覽次數(shù):1302
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-09-07 16:12:00

已有回答(3條)
  • 我個(gè)人覺(jué)得就是以下幾點(diǎn)啦:
    1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證,如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證,住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的,如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的,就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶,直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶,自己留好存根,在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策,只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人(包括軍官證),才要公證,例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的,開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

    回復(fù)  贊(0

  • 首先,“認(rèn)購(gòu)金”與“定金”是需要澄清的兩個(gè)概念。從法律角度上看,二者是不盡相同的。特別需要說(shuō)明的是,簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和交納認(rèn)購(gòu)金并不是法律規(guī)定的必須過(guò)程,而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法,它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議,通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后,約定一個(gè)期限,買(mǎi)方需要此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。買(mǎi)方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),而在此期限內(nèi),賣(mài)方不得將該房屋售與他人,如果買(mǎi)方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi),賣(mài)方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還;但如果買(mǎi)方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買(mǎi),認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣(mài)方保留房號(hào)期間損失的賠償,不退給買(mǎi)方。
    因此,您需要記住的是,當(dāng)認(rèn)購(gòu)書(shū)中標(biāo)明的是“訂金”時(shí),購(gòu)房者可要回;如標(biāo)明的是“定金”而您又未在認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,從理論上講,要回定金就比較困難了。

    回復(fù)  贊(0

  • 主要有以下幾點(diǎn)要注意:
    一、認(rèn)購(gòu)書(shū)及定金
    認(rèn)購(gòu)書(shū),是商品房交易時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的,在購(gòu)房者交納一定的人民幣后訂立的,在約定時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的文書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)交納一定的金錢(qián)作為定金,如果購(gòu)房者違約,定金將不予退還。
    二、銷(xiāo)售合同
    開(kāi)發(fā)商拿到了預(yù)售證,便將在時(shí)間推出房產(chǎn),以期早點(diǎn)回收*。有些房產(chǎn)甚至有沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的已完工25%就進(jìn)行預(yù)售的。在簽訂銷(xiāo)售合同時(shí),要認(rèn)真看清楚合同里的每條手寫(xiě)的規(guī)定。尤其是對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款,購(gòu)房者一定要看清楚了。
    三、廣告的法律效力
    根據(jù)法院《解釋》的規(guī)定,商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳資料屬于要約邀請(qǐng),購(gòu)房者有權(quán)要求將廣告的相關(guān)內(nèi)容寫(xiě)入合同,如果不寫(xiě)入合同,對(duì)開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有約束力。從上述規(guī)定可以看出,購(gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)應(yīng)當(dāng)將廣告內(nèi)容寫(xiě)入合同,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
    四、要審查“五證”
    “五證”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工許可證》和《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》。
    五、面積的構(gòu)成
    商品房的面積包括建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積。實(shí)踐中,*容易出現(xiàn)問(wèn)題的是面積的誤差及公攤面積的構(gòu)成。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問(wèn)題
  • 熱門(mén)城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢(qián)?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域