小產(chǎn)權房不可以抵押貸款,小產(chǎn)權房由于國家不承認,也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權房轉化為大產(chǎn)權房后擁有產(chǎn)權證。期望能對你有用。
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2016天津市小產(chǎn)權房政策有這些:有不少人認為隨著《物權法》的出臺,公民的財產(chǎn)權利全面被肯定,小產(chǎn)權房也會被法律所認可,*終可以轉化為合法的產(chǎn)權房。那小產(chǎn)權房屋究竟能轉化為真正意義上的產(chǎn)權房嗎從我國現(xiàn)在的相關法律規(guī)定來看,小產(chǎn)權房屋轉化為產(chǎn)權房還缺乏法律依據(jù)。而從對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析,短期內(nèi)我國還不會放開集體土地的流轉。由此看來小產(chǎn)權房屋向產(chǎn)權房的轉化還需要一段較長的時間。同一個時間段里,即便今后小產(chǎn)權房屋可以轉化為產(chǎn)權房,從現(xiàn)有的土地制度來看,購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產(chǎn)權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。由此看來建議不要購買小產(chǎn)權房,已經(jīng)購買了也應盡早退房。假如認為自己能夠承擔文中所述的風險,或確實需要購買小產(chǎn)權房屋,我們建議你能購買現(xiàn)房,并關注考察項目是否辦理了相應的審批手續(xù)及開發(fā)商的資質(zhì)和信譽,從而盡量降低購房風險。假如你既無法或不愿承擔前述風險,又想購買小產(chǎn)權房屋,就現(xiàn)在而言你只有將戶口轉到小產(chǎn)權房屋所在的村集體。中央明確不許再建小產(chǎn)權房。已購者利益受保護對于民眾普遍關心的農(nóng)村小產(chǎn)權房問題,小產(chǎn)權房違法,*不允許再建設。對于那些已經(jīng)在農(nóng)村購買了小產(chǎn)權房的購買者,國家相關部門正在研究制定實際的解決措施。小產(chǎn)權房”的產(chǎn)生是違法的,由于它違背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃使用的總體布局,也違反了關于農(nóng)地轉為城市建設用地的法律程序,它本身是不合法的。
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小產(chǎn)權房沒有在房管局做備案,你們兩個人簽個協(xié)議,拿到公證處做一下公正就可以了。
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小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證,不被國家認可,難道銀行會給小產(chǎn)權房貸款,國家不承認的東西銀行是不敢去做的,以后不要問小產(chǎn)權房可以貸款嗎的問題了。
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