現(xiàn)在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的普遍定義是,一,按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房,經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房。二,按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的,國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)”,國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫“小產(chǎn)權(quán)”,又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。購(gòu)房人要關(guān)注“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。種小產(chǎn)權(quán)還好,第二種是完全不受法律保護(hù)的。等于你花錢在租房。千萬(wàn)不要買。種應(yīng)該很低價(jià)格才考量。
回復(fù) 贊(0)
現(xiàn)在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的普遍定義是,一,按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房,經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房。二,按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的,國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)”,國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫“小產(chǎn)權(quán)”,又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。購(gòu)房人要關(guān)注的是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。種小產(chǎn)權(quán)還好,第二種是完全不受法律保護(hù)的。等于你花錢在租房。千萬(wàn)不要買。種應(yīng)該很低價(jià)格才考量。
回復(fù) 贊(0)
小產(chǎn)權(quán)房可以買,不過(guò)以后的政策就很難說(shuō)了,假如是正規(guī)的小區(qū),規(guī)模大點(diǎn)沒事,住著是沒問(wèn)題的,整個(gè)中國(guó)有60億平米的小產(chǎn)權(quán)房,牽扯的人口就2億多人,現(xiàn)在是個(gè)社會(huì)問(wèn)題,政府現(xiàn)在也沒辦法。
1、需要關(guān)注的問(wèn)題買小產(chǎn)權(quán)要關(guān)注的地方,房屋質(zhì)量,規(guī)模,現(xiàn)房。位置,位置越好的地方越容易被拆遷。
2、沒有合同而是擬協(xié)議可以買,雙方寫個(gè)協(xié)議就行了不過(guò)要關(guān)注,協(xié)議只是你們雙方承認(rèn)的。拿到法庭當(dāng)證據(jù),法庭是不承認(rèn)的。假如原房主寫完協(xié)議,不想賣了之類的問(wèn)題。你拿他沒辦法的??傊约合肭宄托?。期望對(duì)你有用!
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)