合同陷阱的話你要么自己找一個(gè)律師幫你看看,
正常情況黑心裝修公司會(huì)低價(jià)切入,裝到一半就增項(xiàng)很多,也就是報(bào)價(jià)不全的意思.
你要把報(bào)價(jià)里面什么東西包含什么不包含這塊兒搞清楚就好了,
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工程預(yù)算的陷阱的就是把本來應(yīng)該作為一個(gè)個(gè)體的報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià),以致看上去單價(jià)是很便宜的。例如:墻漆工程,把批燙、底漆、面漆等分解得支離破碎,這樣每一項(xiàng)報(bào)價(jià)看上去就便宜多了,因?yàn)橐话悴欢械臉I(yè)主在比較價(jià)格時(shí)只會(huì)比較項(xiàng)目名稱一樣的,而且多數(shù)都會(huì)認(rèn)為更'實(shí)惠'。
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朋友提醒我,工程預(yù)算還有一個(gè)的陷阱,就是把本來數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少數(shù)量,這樣就會(huì)馬上把報(bào)價(jià)總價(jià)壓下去,使預(yù)算表看上去十分具有競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)然,對(duì)于預(yù)算而言是沒法保證完全沒有誤差的,但誤差會(huì)是一個(gè)相對(duì)接近的數(shù)字。但人為地報(bào)少數(shù)量,則可以報(bào)減很多。一般這種做法還會(huì)結(jié)合其他的作弊手法一起使用。曾經(jīng)小編去做市場(chǎng)調(diào)查的時(shí)候,就發(fā)現(xiàn)一家公司的預(yù)算表,把數(shù)量足足報(bào)少一半的,這樣5萬元的預(yù)算在實(shí)際結(jié)算時(shí)就會(huì)跑到10萬去了。
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不管是什么工程,都會(huì)有一些固定的項(xiàng)目必須做的。但一些人做預(yù)算時(shí)就會(huì)故意地不把這些項(xiàng)目寫進(jìn)工程預(yù)算中去,而在施工過程中,這些項(xiàng)目就成了必須增加項(xiàng)目。由于這些項(xiàng)目往往是比較瑣碎的,進(jìn)場(chǎng)后不找他們做,別的裝修公司也不愿意為了那丁點(diǎn)事?lián)胶瓦M(jìn)去,這樣就可以很方便地坐地起價(jià)了。
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在做預(yù)算時(shí),故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進(jìn)預(yù)算中去,特別是那些沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目更是極為容易操作。在施工過程中,業(yè)主就會(huì)發(fā)現(xiàn)效果很難看,難看當(dāng)然得修改,一修改就可以坐地收錢了。例如:把門套線什么的,做成120mm甚至更大的,做出來當(dāng)然很'土'了,改回50mm的吧,加錢!
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一般業(yè)主都喜歡貨比三家,所以施工方在報(bào)價(jià)時(shí),就把一些常見的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低極低,然后通過其他辦法再在比較難比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來。特別是不少公司是禁止業(yè)主在簽約前把預(yù)算表拿回家研究的,所以業(yè)主一般只能記著幾樣常見項(xiàng)目的報(bào)價(jià),很少能把整個(gè)預(yù)算表記下來比較的。同招一樣,業(yè)主也會(huì)認(rèn)為更'實(shí)惠'。
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做預(yù)算時(shí),把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的算法,這樣使單價(jià)看上去很低。由于這種算法跟業(yè)主可能理解的算法存在'倍'的關(guān)系,在決算時(shí),這些本來單價(jià)很低的項(xiàng)目就會(huì)突然數(shù)量變得很大從而導(dǎo)致總價(jià)飆升很多。例如:改電項(xiàng)目按米算,本來是合理的,結(jié)果結(jié)算時(shí)這個(gè)米是按電線的長度,而不是按管的米數(shù)計(jì)算的。一根管里面可是至少有三根線的,這樣就翻了三倍了。
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一些在網(wǎng)上'進(jìn)修'過的業(yè)主都會(huì)要求人家將工藝說明。但裝修工藝是很復(fù)雜的,工藝的做法有時(shí)候跟主材有很大的關(guān)系,只要主材標(biāo)明了,一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫足,就是把主材模糊化,則在施工過程中就有很大的操作空間。一般業(yè)主也不明就里,看到做法寫了,就以為沒問題了。
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簽好約,進(jìn)場(chǎng)施工后再做諸葛亮,業(yè)主一直以為沒有問題的事情,施工方就會(huì)找各種各樣的合理或不合理借口說明這個(gè)做法的不妥,反正目的就是要讓你修改,你要修改就得加錢。這種第四招有點(diǎn)類似,但不完全一樣。第四招是做法是本來就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是為了加錢。樓主可參考!
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