過(guò)期答案

購(gòu)房的契稅是依照房屋的面積和價(jià)格計(jì)算的90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，通常契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納的，新房的話開發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候就讓買受人把契稅和維修基金先給開發(fā)商，購(gòu)買二手房的話在辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的。

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你不是上班啊

可以的。不過(guò)是那現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證到銀行辦理抵押貸款，然后拿抵押貸款下來(lái)的錢買房子，辦理抵押貸款需要的資料有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證；交到銀行審核通過(guò)后就會(huì)放款了；拿到錢后買新房需要的資料和抵押貸款基本相同，有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。

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綠燈快走

題主好，房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)應(yīng)該辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)該在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，方可以申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。

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開發(fā)活動(dòng)

答：您是想賣掉這套新房嗎？假如是要出售的屬于二手交易未交房沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋是辦理不了過(guò)戶手續(xù)的，政策也禁止更名。您只有等待交房或產(chǎn)權(quán)證下來(lái)再進(jìn)行交易。假如您是出租您可以先牌下戶型圖即可，有需求的會(huì)*您

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