紅腹錦雞

住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是集體土地使用證另一種是城區(qū)的國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設(shè)的。由于宅基地是集體所有的,是不能買賣的。國有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,由于自建房本身就沒有審批備案,也就沒“戶”可過了。

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辦法很簡單

中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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神風(fēng)怪盜

國有土地證通常是城市里邊繳納土地出讓金后獲得的土地使用權(quán)，集體土地證未繳納出讓金國家*提供給建房使用的通常是農(nóng)村里的土地。國有土地證的使用權(quán)可以買賣，也就是城市里邊的房屋可以上市交易，而集體土地使用證是不允許買賣的，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)。市區(qū)里的住房發(fā)的是國有土地使用證，農(nóng)村的住宅辦的是集體土地使用證。本*來自房產(chǎn)交流團，期望對你有用。謝謝。

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下一頁天晴

農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，方可以辦理國有土地使用證。

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黃金圣斗士

題主好，《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！都w土地使用證》：關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。

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謝瀧

國有土地證一般是城市里邊繳納土地出讓金后獲得的土地使用權(quán)，集體土地證未繳納出讓金國家提供給建房使用的一般是農(nóng)村里的土地.國有土地證的使用權(quán)可以買賣，也就是城市里邊的房屋可以上市交易，而集體土地使用證是不允許買賣的，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán).市區(qū)里的住房發(fā)的是國有土地使用證，農(nóng)村的住宅辦的是集體土地使用證.

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