您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,房屋登記以登記薄為準(zhǔn)(一般認(rèn)為發(fā)的房產(chǎn)證是對(duì)的):雙方愿意,可以共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,主要也就是買賣等轉(zhuǎn)讓.如果是按買賣來(lái)算,5年之內(nèi)要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,非住宅還要交土地等,反正費(fèi)用很高的.如果不急著過(guò)戶,另外沒(méi)有其他糾紛的話,建議你等5年后再說(shuō).2,有充分證據(jù)證明登記薄是有問(wèn)題的,可以撤消登記薄(可以認(rèn)為發(fā)的房產(chǎn)證是有問(wèn)題的):現(xiàn)在你弟弟愿意配合你過(guò)戶.如果他不愿意,你可以通過(guò)司法途徑解決,由法院判決此房實(shí)際上應(yīng)屬于你,(可以根據(jù)材料尋找一些實(shí)際屬于你的具體情況理由)由房屋登記機(jī)構(gòu)憑法院生效法律文**更正登記,更正登記費(fèi)用很低,但操作起來(lái)比較麻煩!3,你可以再去當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)及稅務(wù)部門問(wèn)一下,當(dāng)然也可以拿著材料問(wèn)問(wèn)身邊的律師.
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購(gòu)房合同沒(méi)你的名字,辦理房產(chǎn)證時(shí)就不能加你的名字。要加名字,應(yīng)該更名,在房產(chǎn)證辦理之前。辦理房產(chǎn)證之后再加名字就要繳稅了,相當(dāng)于買賣商品房。
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假如你辦了房貸的話是添加不了名字的,你把貸款還清把,由于你按揭買房的話房產(chǎn)證的權(quán)屬人是銀行的,你沒(méi)有那個(gè)權(quán)利去改房產(chǎn)證的名字。假如你的確要的話要跟銀行協(xié)商接出房產(chǎn)證然后讓房管局去辦理修改,還有很多手續(xù)的,
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沒(méi)結(jié)婚不可以用兩人的公積金貸款買房的,由于到時(shí)要提供兩人的結(jié)婚證書(shū)。假如確需要用兩人公積金買房,那房產(chǎn)證上把兩人的名字都寫(xiě)上,就是不知道你們那個(gè)城市的有沒(méi)有規(guī)定禁止房產(chǎn)證上有兩人名字
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題主好,你可以把房產(chǎn)證名字改成你,不過(guò)萬(wàn)一以后你家里兄妹要繼承財(cái)產(chǎn),還是有很多問(wèn)題。建議現(xiàn)在把你的名字加到房產(chǎn)證上去,由于你出了錢,你屬于房屋共有人,將來(lái)繼承時(shí),也不會(huì)侵犯到你的權(quán)益。期望對(duì)你有用
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