鄭小姐

這個(gè)不分什么產(chǎn)權(quán)不產(chǎn)權(quán)的,大概都要2000多了.

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王銳

你好首先，你這是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是的話無法辦理房產(chǎn)證，也就不好談繼承了.其次，如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費(fèi)，但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據(jù)，但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費(fèi)的.補(bǔ)充，由于是小產(chǎn)權(quán)房在法律救濟(jì)途徑方面還真的不好尋求，不過即使不改合同，你的侄子住在里面，按照當(dāng)初購房合同及你哥哥的死亡證明和現(xiàn)實(shí)繼承關(guān)系組成的證據(jù)鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權(quán)人(雖然不的小產(chǎn)權(quán)房談不上所有權(quán)，無法交易，但是在遇到拆遷等問題時(shí)，該證據(jù)鏈可起到一定的幫助作用).

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輻射大啊

你好首先，你這是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是的話無法辦理房產(chǎn)證，也就不好談繼承了。其次，如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費(fèi)，但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據(jù)，但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費(fèi)的。補(bǔ)充，由于是小產(chǎn)權(quán)房在法律救濟(jì)途徑方面還真的不好尋求，不過即使不改合同，你的侄子住在里面，按照當(dāng)初購房合同及你哥哥的死亡證明和現(xiàn)實(shí)繼承關(guān)系組成的證據(jù)鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權(quán)人（雖然不*的小產(chǎn)權(quán)房談不上所有權(quán)，無法交易，但是在遇到拆遷等問題時(shí)，該證據(jù)鏈可起到一定的幫助作用）。

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香炒本地雞

你好，有些人說可以，有以下建議：
1、看你買的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的規(guī)模。要是只有一兩幢房，建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的，你放心買好了，要真的拆除或整治，當(dāng)?shù)豘F還真不好下手;
2、既然在乎這小產(chǎn)權(quán)房的便宜，也就說明你是剛需，不是*了吧。小產(chǎn)權(quán)房可以解決居住的問題，不適合*。買了住住而已，沒問題的;
3、盡量買交了房的現(xiàn)房，也就是交了錢后，馬上給鑰匙的那種，改簽的各種協(xié)議都給他簽好，交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產(chǎn)權(quán)房的”期房“，小產(chǎn)權(quán)房本來就是非法的，期房更加有風(fēng)險(xiǎn);謹(jǐn)供你參考吧。

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國民萌叔

*就別買小產(chǎn)權(quán)房，如果僅僅是滿足自己住，想在深圳奮斗5年10年，小產(chǎn)權(quán)不錯(cuò)的，到時(shí)候離開深圳了，轉(zhuǎn)手賣掉還不虧錢。小產(chǎn)權(quán)房要買村委集資房，是村委可以開證明小孩可以讀書的。

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