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建筑密度規(guī)范怎樣計(jì)算?房屋所有權(quán)證上的面積指的是什么?有哪位能夠說(shuō)說(shuō)看?

  • 提問(wèn)者:滅鼠方法
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-08-26 22:18:52

已有回答(7條)
  • 你是說(shuō)你買房時(shí)的面積吧,你房屋權(quán)證上的面積是房產(chǎn)測(cè)繪的面積,是按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范計(jì)算的,應(yīng)該按照全部面積計(jì)算.房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的.我記不太清楚了,我記得建筑面積規(guī)范中不大于2.2米的還算面積,而房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范大于2.2米才計(jì)算.

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  • 嚴(yán)格來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證.但是,在通常意義上講,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法.作為證書的一種,房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn):
    (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放.
    (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況.基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證.
    (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證.
    (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致.希望我的回答對(duì)你有所幫助.

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  • 嚴(yán)格來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是,在通常意義上講,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種,房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn):
    (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
    (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
    (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
    (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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  • 房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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  • 你是說(shuō)你買房時(shí)的面積吧,你房屋所有權(quán)證上的面積是房產(chǎn)測(cè)繪的面積,是按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范計(jì)算的,應(yīng)該按照全部面積計(jì)算。房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的。我記不太清楚了,我記得建筑面積規(guī)范中層高不大于2.2米的還算面積,而房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范層高大于2.2米才計(jì)算。

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  • 房產(chǎn)交易證件需要:【房產(chǎn)證】房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)。【共有權(quán)證】房屋系共有時(shí),在房屋所有權(quán)證之外,還向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。共有權(quán)人可以是二個(gè)人或多個(gè)人。在處置共有房產(chǎn)時(shí),必須征得其他共有人的書面同意后方可?!就恋刈C】目前只有市局的房產(chǎn)具有土地證。在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)在房產(chǎn)變更所有人的同時(shí),土地證也必須要做變更?!舅?xiàng)權(quán)利證】【如何看上述相關(guān)證件】權(quán)屬:判斷房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)編號(hào)及房屋所有權(quán)歸屬地產(chǎn)權(quán)所有人物業(yè)*建筑面積是否有抵押權(quán):是否有共有權(quán)人:出證時(shí)間:涉及到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)要交納的稅費(fèi)房屋登記表中的建成年代:如買方貸款時(shí)須了解的信息。

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  • 建議辦一個(gè)的好,而且能把你家房產(chǎn)證上的房屋面積擴(kuò)到化,按照目前國(guó)家的征收政策來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證上的建筑面積是你家里的合法面積,如果沒(méi)的房產(chǎn)證,你家的房產(chǎn)征收是得不到補(bǔ)償?shù)?。但地區(qū)不同征收的標(biāo)準(zhǔn)也不同,像有些地方的拆遷征收以人口為標(biāo)準(zhǔn)征收,那樣的話房產(chǎn)證確實(shí)作用好像不是很大。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效,不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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