陳經(jīng)理

共有產(chǎn)權房準入標準
同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權保障住房：
一,家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年.
二,家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米).
三,3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元),人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元),人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元).
四,家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外.
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚,喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲,女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房.
對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算.具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂.

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王銳

共有產(chǎn)權房準入標準
同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權保障住房：
一,家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年.
二,家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米).
三,3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元),人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元),人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元).
四,家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外.
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚,喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲,女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房.
對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算.具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂.

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zxs374823

共有產(chǎn)權房準入標準
同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權保障住房：
一,家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年.
二,家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米).
三,3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元),人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元),人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元).
四,家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外.
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚,喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲,女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房.
對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算.具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂.

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老衲正吃肉

小產(chǎn)權房能做抵押貸款嗎？小產(chǎn)權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產(chǎn)權房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。

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世代相傳

小產(chǎn)權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產(chǎn)權房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。

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心凈然涼

在購買房子之前，我們需要建立一個買賣雙方信息溝通的渠道，作為買方的我們有必要了解房屋整體的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權的狀況，同時要求賣房提供合法的證件，其中包括所有權證書、身份證以及其他相關證件。在賣方提供了房屋的合法證件以后，作為買方的我們可以繳納一定的購房定金，當然，這個購房定金并不是所有商品買賣都必須走的一個程序，這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了，也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落的位置，以及房屋交付的時間和產(chǎn)權辦理等等達成一致意見后，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。在簽訂完協(xié)議后，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。在買賣雙方向房產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)以后，管理部門需要查驗有關的證件，對于符合上市條件的房屋進行準予過戶的手續(xù)辦理，對于無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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