吳夢婷

外墻滲水的原因：外墻滲水建筑物，基本上可分為兩類：一類是外墻墻體結(jié)構(gòu)為磚砌體,砂漿批檔，水刷石面層或外墻涂料構(gòu)成;另一類是墻體結(jié)構(gòu)多由空心磚砌體，水泥砂漿批檔層外貼飾面墻磚構(gòu)成.類墻面的滲水原因主要是建筑物使用時間長，因溫度變化,不均勻沉降,材料老化等原因使墻面出現(xiàn)了程度不同的裂縫或批蕩層空鼓,脫落，雨水通過裂縫或裸露的墻體滲漏到墻體內(nèi)部.特別是沿海地區(qū)雨水較多，風(fēng)力較大，雨水極易滲漏到室內(nèi).
處理方案：對于這類滲水,如果只是局部地方，就將有裂縫的地方鑿開約10cm寬，露出外墻磚砌體，再用聚合物水泥基防水材料進(jìn)行修補(bǔ)，然后按原外墻做法，修補(bǔ)歸原.如果是涂料或水泥批蕩的外墻存在大面積滲水，采取整體修補(bǔ)，即對墻面做整體防水和翻新的處理技術(shù)，具體做法是在外墻整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墻噴涂或刷涂兩遍帶防水功能的外墻漆(厚約1-1.5mm).采用這個辦法不僅能徹底解決了滲水問題，同時將舊樓外墻重新翻新，效果很好.這項施工方法的重點(diǎn)是先清洗墻面，除去浮塵和油污，對原有裂縫先用聚合物水泥基防水材料進(jìn)行填塞，然后再整面抹平.因聚合物水泥基防水材料具有較好的粘結(jié)強(qiáng)度，比普通水泥的粘結(jié)強(qiáng)度提高3-5倍，所以對原墻面不論是涂刷外墻涂料的墻面還是水刷石墻面，都不用進(jìn)行鑿毛或鏟除處理，可以直接在外墻上批蕩.

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北京戶口

1、拆除滲水部位外墻磚，面積比滲水面積略大；
2、剔除外墻抹灰層；
3、檢查墻體的密實度，對薄弱部位(如后補(bǔ)的洞口)進(jìn)行局部處理；
4、先對外墻面進(jìn)行清潔及抹灰找平，然后使用涂膜型防水材料進(jìn)行三遍涂刷，厚度要保證均勻一致，再使用抗裂砂漿重新抹灰，
5、重新粘貼外墻磚，外墻磚一定注意勾縫處理工藝，一定要密實。

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王銳

外墻滲水的原因：外墻滲水建筑物，基本上可分為兩類：一類是外墻墻體結(jié)構(gòu)為磚砌體,砂漿批檔，水刷石面層或外墻涂料構(gòu)成;另一類是墻體結(jié)構(gòu)多由空心磚砌體，水泥砂漿批檔層外貼飾面墻磚構(gòu)成.類墻面的滲水原因主要是建筑物使用時間長，因溫度變化,不均勻沉降,材料老化等原因使墻面出現(xiàn)了程度不同的裂縫或批蕩層空鼓,脫落，雨水通過裂縫或裸露的墻體滲漏到墻體內(nèi)部.特別是沿海地區(qū)雨水較多，風(fēng)力較大，雨水極易滲漏到室內(nèi).
處理方案：對于這類滲水,如果只是局部地方，就將有裂縫的地方鑿開約10cm寬，露出外墻磚砌體，再用聚合物水泥基防水材料進(jìn)行修補(bǔ)，然后按原外墻做法，修補(bǔ)歸原.如果是涂料或水泥批蕩的外墻存在大面積滲水，采取整體修補(bǔ)，即對墻面做整體防水和翻新的處理技術(shù)，具體做法是在外墻整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墻噴涂或刷涂兩遍帶防水功能的外墻漆(厚約1-1.5mm).采用這個辦法不僅能徹底解決了滲水問題，同時將舊樓外墻重新翻新，效果很好.這項施工方法的重點(diǎn)是先清洗墻面，除去浮塵和油污，對原有裂縫先用聚合物水泥基防水材料進(jìn)行填塞，然后再整面抹平.因聚合物水泥基防水材料具有較好的粘結(jié)強(qiáng)度，比普通水泥的粘結(jié)強(qiáng)度提高3-5倍，所以對原墻面不論是涂刷外墻涂料的墻面還是水刷石墻面，都不用進(jìn)行鑿毛或鏟除處理，可以直接在外墻上批蕩.

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